Објавена листата на градови со најголем раст на цените на недвижностите: Прага е лидер во Европа

04/05/2026 Редакција

Содржина

Цените на недвижностите во Европа растат, а луксузниот сегмент не е исклучок. Според најновиот извештај на „Knight Frank’s Wealth Report“ за 2026 година, пазарот на „prime“ недвижности (најскапите 5% во даден град) покажува неверојатна отпорност и покрај економските притисоци.

Додека традиционалните финансиски центри бележат благ пад, една европска престолнина апсолутно доминира на мапата на инвеститорите.

Прага на врвот на Европа

Прага го забележа најсилниот раст во Европа во 2025 година, со скок на цените на луксузните станови од дури 14,6%. Со овој резултат, чешката престолнина се најде и меѓу топ 5 градови на глобално ниво.

Покрај Прага, европските инвеститори се фокусираа на специфични „lifestyle“ дестинации:

Мерибел (+9%) и Куршевел (+6,9%) – Франција
Порто (+8,5%) – Португалија
Марбелја (+8,1%) – Шпанија
Фиренца и езерото Комо бележат раст од близу 7%.

Лондон во пад, Токио во „стратосферата“

Најголемото изненадување во Европа е Лондон, кој забележа пад од 4,7%. Причината лежи во промените на даночните правила за богатите резиденти, што принуди многумина да ги намалат буџетите или да се префрлат на изнајмување наместо купување.

На глобално ниво, никој не може да му парира на Токио. Во престолнината на Јапонија цените на луксузните недвижности скокнаа за неверојатни 58,5% во 2025 година, благодарение на ниските каматни стапки и огромната побарувачка од Азија. Дубаи е на второто место со раст од 25,1%.

Како стои остатокот од Европа?

Податоците покажуваат различна динамика низ континентот:

Мадрид (5%) и Берлин (3,4%) бележат солидни добивки.
Париз и Виена стагнираат со скромни 1,3% раст.
Букурешт се наоѓа на самиот крај со минимални 0,4%.

Од друга страна, Кина се соочува со сериозна криза на овој пазар. Најголем пад на цените е забележан во кинеските градови Гуангџоу (-12,2%) и Шенжен (-7,2%).

Заклучок Јасно е дека „победници“ на годината се летувалиштата и културните центри, додека големите финансиски метрополи како Париз, Милано и Лондон заостануваат. Додека обичните купувачи се грижат за ратите на кредитите, создавањето на ново глобално богатство ја држи побарувачката за луксуз на рекордно ниво.

Извор: BIZLife.rs / Knight Frank