Европа бара начин да ги стави под контрола кириите: Виена има 420.000 станови, Париз купува згради, а Прага нуди 20 отсто пониски цени

Недостигот од достапни станови е голем проблем во многу европски урбани центри, а различни градови развија различни модели со кои се обидуваат да им овозможат на граѓаните да најдат дом по поприфатливи цени, пишува „Дојче веле“.

Од голем број градски и субвенционирани станови, преку изградба на јавно земјиште, па сè до претворање деловни објекти во станбени единици – европските метрополи на различни начини се обидуваат да влијаат врз пазарот на недвижности и висината на кириите.

Во Виена околу 60 отсто од жителите живеат во градски и субвенционирани станови

Моделот на Виена се смета за еден од позначајните европски примери за справување со високите кирии.

Градските власти директно изнајмуваат околу 220.000 станови, додека уште 200.000 станови се одржуваат како субвенциониран станбен простор.

Тоа значи дека околу 60 отсто од жителите на Виена живеат во вакви станови, што влијае и врз стабилизацијата на цените на слободниот пазар на недвижности.

Во Базел, пак, околу 40 отсто од сите задружни станови се изградени на јавно земјиште. Општините имаат корист бидејќи не мора да ги преземаат трошоците за изградба, додека инвеститорите не мора да плаќаат високи цени за земјиштето, што вообичаено би се префрлиле врз станарите.

Градови како Барселона и Лисабон, исто така, со години се обидуваат да воспостават слични модели.

Париз купува недвижности и претвора деловни објекти во станови

Ситуацијата станува значително покомплицирана кога земјиштето и објектите веќе се во трајна приватна сопственост.

Затоа Париз од 2014 година го користи правото на првенствено купување недвижности, со цел да го зголеми уделот на социјални станови во населбите каде што притисокот врз станарите е најголем.

Целта е до 2035 година уделот на социјалните станови да достигне 30 отсто.

Покрај тоа, француската престолнина и околните општини сè почесто купуваат деловни објекти и ги пренаменуваат во станбен простор.

Во поширокиот регион на Париз има 61 ваков проект, преку кои потенцијално би можеле да се обезбедат до 8.200 нови станови.

Во Прага кириите се 20 отсто под пазарните

Во Прага се изградени околу 660 станови наменети исклучиво за вработени во јавниот сектор.

Инвеститор е подружница на една чешка банка, која, благодарение на европските субвенции и долгорочното планирање во период од 40 години, има намера кириите да ги задржи на ниво околу 20 отсто пониско од пазарното.

Различните модели покажуваат дека европските градови бараат начини да го зголемат бројот на достапни станови и да го намалат притисокот врз станарите, користејќи комбинација од јавни станови, субвенции, јавно земјиште и пренамена на постојните објекти.

Извор: Blic.rs